住建產業在新形勢下,正在經歷一場暴(bao)風驟(zou)雨(yu)式的變(bian)革(ge)。
由于(yu)勞動力供給側(ce)不足,建筑(zhu)工(gong)人紅利消退;傳統建筑(zhu)業(ye)(ye)能耗污染(ran)問題嚴(yan)重,近(jin)三十年來(lai)建筑(zhu)行業(ye)(ye)一(yi)直處于(yu)緩慢發展(zhan)狀態,在進(jin)入(ru)工(gong)業(ye)(ye)4.0時代的大背景下,建筑(zhu)業(ye)(ye)亟待變革。
為(wei)了促進房(fang)地產(chan)(chan)業、建筑業、制造業、建材業和(he)(he)信息產(chan)(chan)業的深度(du)融合,改變建設(she)(she)方式,實現穩增長、促改革(ge)、調結構(gou)、推(tui)進建筑領域“供給(gei)側(ce)結構(gou)性”改革(ge),統(tong)籌全產(chan)(chan)業鏈(lian)行業主體、貫(guan)穿建設(she)(she)全過程,增強產(chan)(chan)業集聚和(he)(he)系統(tong)集成能力,國家也(ye)正在(zai)大力推(tui)動(dong)裝配式建筑和(he)(he)成品住宅建設(she)(she)。
住建產業市場規模萬億,產業變革面臨三大陣痛
2017年3月住(zhu)(zhu)(zhu)建部發布《“十三五(wu)”裝配式建筑行(xing)動(dong)方案》,到2020年裝配式建筑占(zhan)新建住(zhu)(zhu)(zhu)比例(li)將達(da)(da)15%以上,其(qi)中重點推(tui)進地區達(da)(da)到20%以上。同(tong)年4月,住(zhu)(zhu)(zhu)建部印發《建筑業發展“十三五(wu)”規劃》,其(qi)中進一(yi)步明確了(le)目(mu)標,到2020年,新開工全裝修成品住(zhu)(zhu)(zhu)宅面積達(da)(da)到30%,綠色(se)建材應用比例(li)達(da)(da)到40%。
在國(guo)(guo)家最高(gao)決策(ce)(ce)的號召下,各(ge)地方政府(fu)也在積(ji)極籌劃裝配式內(nei)裝和成品(pin)住宅建設的相關(guan)政策(ce)(ce)。政策(ce)(ce)導向激(ji)發(fa)出了住建產業的內(nei)在潛能,根據(ju)億歐智庫此前的數據(ju)分析,2019年(nian),中(zhong)國(guo)(guo)住建產業總體市場規模預計(ji)達4.49萬億。
但龐大(da)的規模市場背后(hou),住建產(chan)業變革仍然存在三大(da)痛點,集中表現(xian)為行業標準化程度低、供應鏈效率低、層(ceng)層(ceng)分包管理困難(nan)。
由于(yu)住建產業(ye)(ye)是典(dian)型的(de)勞(lao)動密集(ji)型的(de)產業(ye)(ye),傳(chuan)統的(de)濕法裝(zhuang)修中,每一個裝(zhuang)修現(xian)場都是小型生產作坊,產品(pin)(pin)品(pin)(pin)質高低難以把控,還(huan)會造成大(da)量的(de)建筑(zhu)污染。
同(tong)時產業(ye)供(gong)應鏈也壁壘,材料采購(gou)除了花費大量的時間、人力成本之外,還面臨著采購(gou)材料質量參差不齊、售后服務無法到位(wei)的難題。
除此之(zhi)外,在(zai)工(gong)程管(guan)理方面,由于裝配式(shi)(shi)裝修和成品住宅(zhai)建設還(huan)在(zai)摸索(suo)階段,很多項目(mu)管(guan)理者仍然采(cai)取傳統的(de)層(ceng)(ceng)層(ceng)(ceng)分包(bao)的(de)管(guan)理模式(shi)(shi),導致各(ge)方資(zi)質得不到保障,存在(zai)著工(gong)程質量和安全(quan)隱患(huan)。
住建集采產業云生態賦能,智(zhi)能化引領(ling)時(shi)代弄潮
每一次行(xing)業變革(ge)都會面臨陣痛,而技術的(de)變革(ge)也將(jiang)帶(dai)來(lai)商業的(de)創新。隨著(zhu)云計算(suan)和(he)大數據技術的(de)不斷(duan)縱深發展,以(yi)(yi)云計算(suan)為(wei)平臺(tai),以(yi)(yi)大數據為(wei)支撐(cheng),以(yi)(yi)供應鏈為(wei)保障和(he)再提的(de)整合模式已經成為(wei)“云”的(de)新內涵。
當“阿里(li)云(yun)(yun)”、“騰訊云(yun)(yun)”和“華為(wei)云(yun)(yun)”都在積極擁抱產業,深耕(geng)垂直領(ling)域之時,面臨改革痛點的(de)住建(jian)產業也(ye)因為(wei)技(ji)術的(de)革新(xin)迎來(lai)了發展的(de)機遇與可(ke)能。依托紅星(xing)美凱(kai)龍33年家(jia)居(ju)資源優勢,住建(jian)集(ji)(ji)采也(ye)在通過(guo)“云(yun)(yun)”的(de)思路構(gou)建(jian)著從工廠到客戶端對端的(de)裝(zhuang)修、材料(liao)集(ji)(ji)成(cheng)服務供應(ying)鏈(lian),將(jiang)集(ji)(ji)成(cheng)能力以“云(yun)(yun)”的(de)形式釋放,提供更(geng)(geng)為(wei)高效、總價更(geng)(geng)低、更(geng)(geng)安全(quan)可(ke)靠的(de)建(jian)材和家(jia)裝(zhuang)材料(liao)整裝(zhuang)集(ji)(ji)成(cheng)服務。
圖:紅星(xing)美凱龍(long)副總裁張賢(xian)演講《住(zhu)建集采-TO B的(de)紅星(xing)美凱龍(long)》
住建集采(cai)云(yun)面向包括政(zheng)府、企事業(ye)單位、房地產(chan)開發商(shang)、裝(zhuang)修公司在(zai)內的(de)B端用(yong)戶,打(da)造住建產(chan)業(ye)供(gong)(gong)應(ying)鏈平臺,提供(gong)(gong)更為(wei)高效(xiao)、總價更低(di)、更安(an)全可(ke)靠(kao)的(de)集成(cheng)服務,同時(shi)以此為(wei)核心,拓(tuo)展(zhan)出了從設計優化、采(cai)購(gou)規劃、品牌營銷(xiao)到終生售后維保的(de)全鏈服務。并且(qie)于(yu)全國首創家居綠色服務鏈,“綠色環保領跑”認證,制定出了高于(yu)國標、優于(yu)歐標的(de)家居行業(ye)綠色環保標準。
不久之前(qian),華為(wei)在(zai)英國完(wan)成5G首秀,這(zhe)標(biao)志著(zhu)世界正在(zai)進入5G時代(dai),而這(zhe)也將(jiang)深(shen)刻影響(xiang)著(zhu)云計算(suan)的發(fa)展,技術的創新必將(jiang)推動著(zhu)產(chan)(chan)業(ye)的發(fa)展和變革(ge),而在(zai)這(zhe)個(ge)充滿機遇(yu)與挑戰(zhan)的2019 ,中國的住(zhu)(zhu)建(jian)產(chan)(chan)業(ye)是否(fou)會因為(wei)住(zhu)(zhu)建(jian)集(ji)(ji)采云平臺(tai)的出現掀起一場(chang)生態(tai)(tai)變革(ge)呢?6月26日,2019住(zhu)(zhu)建(jian)產(chan)(chan)業(ye)生態(tai)(tai)峰會暨住(zhu)(zhu)建(jian)集(ji)(ji)采云平臺(tai)發(fa)布(bu),全國住(zhu)(zhu)建(jian)產(chan)(chan)業(ye)專家、精(jing)英集(ji)(ji)結(jie)于此,共同(tong)預見未來!
